פרויקטים / Pefka Sani
Pefka Sani
בריכה פרטית ודק עץ מול בית הנופש, עם חזית אבן וצמחייה
ארבעה בתי נופש בלבד בסאני שבחצי האי קסנדרה, כל אחד בשלושה מפלסים עם בריכה פרטית. שניים כבר נמכרו, ושניים זמינים במחיר €550,000. מסירה צפויה ב-2028.
Pefka ביוונית הם עצי האורן, אלה שמקיפים את סאני ומגיעים כמעט עד החוף. כאן, על מגרש של כ-5 דונם בחצי האי קסנדרה, נבנים ארבעה בתי נופש בלבד, כל אחד בשלושה מפלסים ועם בריכה פרטית. שניים כבר נמכרו, ושניים עדיין זמינים.
הדמיה של הבריכה והמרפסת.
ארבעה בתים, מגרש אחד שקט
Pefka Sani הוא מתחם קטן: ארבעה בתים על כ-5 דונם, כך שלכל בית יש מרחב, פרטיות וגינה משלו. החזיתות מחופות אבן, והגינון תוכנן על ידי אדריכל נוף כדי שהבתים ייראו חלק מהסביבה הירוקה.
בכל אחד מהבתים הזמינים כ-120 מ"ר בשלושה מפלסים: מרתף, קומת קרקע ועליית גג. שלושה חדרי שינה, שני חדרי רחצה ושני חדרי שירותים, בריכה פרטית של כ-40 מ"ר ושתי חניות מול הבית, תחת פרגולה.
סאני: נופש בתוך יער אורנים
סאני נמצאת בחוף המערבי של קסנדרה, האצבע הראשונה של חלקידיקי. האזור מוכר בזכות מתחם Sani Resort, המרינה ופסטיבל סאני שמתקיים בכל קיץ, ובזכות החופים הארוכים ויער האורנים שסביבם. המתחם עצמו נמצא מעט פנימה מהחוף, בשקט, ובמרחק נסיעה קצרה מכל אלה.
- נסיעה לחוף סאני
- 5דק'
- לאפיטוס
- 20דק'
- לשדה התעופה של סלוניקי
- 65דק'
- למרכז סלוניקי
- 75דק'
תוכנית המתחם. וילה 1 משמאל, וילה 4 מימין.
הבתים במתחם
שניים מתוך ארבעת הבתים כבר נמכרו. שני הבתים האמצעיים זמינים, באותו תכנון ובאותו מחיר.
| בית | מחיר | שטח | מסירה |
|---|---|---|---|
| וילה 1 | נמכר | - | - |
| וילה 2 | €550,000 | כ-120 מ"ר | 2028 |
| וילה 3 | €550,000 | כ-120 מ"ר | 2028 |
| וילה 4 | נמכר | - | - |
הזמינות והמחירים עשויים להשתנות. יועץ קְלֶאָה יאשר את המצב העדכני בשיחה.
מה כלול בבנייה
- חזיתות בחיפוי אבן ובידוד תרמי חיצוני
- חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול, תריסים חשמליים ורשתות
- דלת כניסה ממוגנת
- ריצוף איטלקי או ספרדי לבחירתכם
- מטבח, ארונות קיר בכל חדר וכלים סניטריים
- הכנה למזגן בסלון
- שתי חניות לכל בית, תחת פרגולה
הבתים נמסרים ללא ריהוט. מאחר שהפרויקט בשלב הבנייה, אפשר עדיין לבקש שינויים פנימיים בתיאום עם מהנדס הפרויקט, כל עוד הם לא משנים את החזית או את המבנה.
מימון וגולדן ויזה
אפשר לממן את רכישת הבית. הפרויקט אינו מתאים לגולדן ויזה. מי שמחפש נכס שמתאים לתוכנית יכול לסנן את הפרויקטים המתאימים בעמוד הפרויקטים.
תנאי תשלום
- 10,000 יורו
בהסכם הראשוני, ומתקזזים מהתשלום האחרון.
- 50%
בחתימה על החוזה הסופי.
- 20%
במהלך הבנייה.
- 20%
בשלב מתקדם של הבנייה.
- 10%
במסירה.
שאלות נפוצות
כמה עולה בית ב-Pefka Sani?
שני הבתים הזמינים, וילה 2 ווילה 3, עולים €550,000 כל אחד. בכל בית כ-120 מ"ר בשלושה מפלסים, שלושה חדרי שינה ובריכה פרטית של כ-40 מ"ר.
מתי המסירה?
המסירה צפויה כ-22 חודשים מתחילת הבנייה, כלומר במהלך 2028.
האם הפרויקט מתאים לגולדן ויזה?
לא. Pefka Sani אינו מתאים לגולדן ויזה, ומיועד לבית נופש או להשקעה.
אפשר לממן את הרכישה?
כן. מאחר שהרכישה אינה במסגרת גולדן ויזה, אפשר לממן אותה.
אפשר לשנות את התכנון הפנימי?
כן, בשלב הבנייה ובתיאום עם מהנדס הפרויקט, כל עוד השינוי לא נוגע בחזית או במבנה. עלות השינויים חלה על הרוכש.
כמה רחוק המתחם מהים ומסלוניקי?
חוף סאני נמצא כ-5 דקות נסיעה מהמתחם, אפיטוס כ-20 דקות, שדה התעופה של סלוניקי כ-65 דקות ומרכז סלוניקי כ-75 דקות.
רוצים לשמוע עוד על Pefka Sani?
נשמח להציג לכם את התוכניות, את המפרט המלא ואת שני הבתים שעוד זמינים, בשיחה אישית ובקצב שלכם.
לתיאום שיחה אישית
