ELAIA

שלוש וילות בלבד עם בריכה פרטית, בין עצי זית ומול המישור הירוק של אגיה ליד חאניה. 96 עד 141 מ"ר בנויים, כ-1,000 מ"ר שטח חוץ לכל וילה, 4 ק"מ מהים ו-30 דקות משדה התעופה.

Elaia היא עץ הזית ביוונית עתיקה, ועצי זית הם מה שרואים כאן לכל כיוון, על המגרש עצמו ובכל הסביבה. על מגרש של 3,000 מ"ר מול המישור הירוק של אגיה, ליד חאניה שבמערב כרתים, יקומו שלוש וילות בלבד. לכל אחת בריכה פרטית, כניסת רכב משלה וכ-1,000 מ"ר של שטח חוץ בשימוש בלעדי.

הדמיה של המתחם: K1 ו-K2 מאחור, K3 מלפנים.

שלושה בתים, שלוש חצרות

המתחם תוכנן כך שכל וילה תרגיש כמו בית פרטי ולא כמו יחידה בפרויקט. לכל אחת כניסת רכב נפרדת, 2 חניות עם אפשרות להוסיף, בריכה של 24 מ"ר שטח מים ומרפסת מקורה עם פרגולה. כל וילה יכולה להירשם כנכס עצמאי, כך שאפשר לקנות אחת, שתיים או את שלושתן.

מה יש בכל וילה

שתי הווילות האחוריות, K1 ו-K2, זהות: 141 מ"ר בנויים (כ-106 מ"ר נטו) על שתי קומות, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. בקומת הקרקע סלון בגובה כפול, מטבח פתוח, חדר שינה וחדר רחצה, ובקומה העליונה עוד שני חדרי שינה וחדר רחצה נוסף. הווילה הקדמית, K3, קטנה יותר: 96 מ"ר בנויים (כ-69 מ"ר נטו), עם שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד.

אפשר לקנות יותר מווילה אחת: שתי וילות יחד או את שלושתן, במחיר חבילה. השילוב מתאים למשפחה מורחבת שרוצה בתים צמודים, או למי שמתכנן לגור באחת ולהשכיר את האחרות.

הדמיות הפנים מתוך המודבורד של היזם. העיצוב הסופי עשוי להשתנות.

החומרים והגימור

הווילות נמסרות גמורות לגמרי, בפנים ובשטח החוץ סביב הבית. המודבורד של היזם מכוון לסגנון חמים ומינימליסטי: עץ אלון טבעי, מיקרו-סמנט, משטחי אבן בגוון בז' ומתכת שחורה מט. אלה הצעות העיצוב של היזם, והמפרט הסופי ייקבע בחוזה.

• מזגנים בכל החדרים
• מקרר, תנור, כיריים וקולט אדים
• בית חכם
• בריכה פרטית של 24 מ"ר שטח מים, עם סקימר
• מרפסת מקורה ופרגולה
• מחסן
• 2 חניות לכל וילה, עם אפשרות להוסיף

הווילות נמסרות ללא ריהוט. היזם מציע חבילת ריהוט ומכשירי חשמל נוספים בתוספת תשלום.

איפה זה: חאניה, בין הזיתים לים

המגרש נמצא באזור חאניה, העיר השנייה בגודלה בכרתים, במערב האי. הווילות צופות אל המישור החקלאי של אגיה, ירוק ופתוח, ועצי זית ממלאים את המגרש ואת כל הסביבה. אין כאן נוף לים, אבל הים קרוב: כ-4 ק"מ, כ-10 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי של חאניה נמצא כ-30 דקות נסיעה מהווילות.

תוכנית המגרש.

תוכנית קומת הקרקע.

תוכנית הקומה העליונה.

מתי המסירה ואיך משלמים

לפרויקט יש היתר בנייה מנובמבר 2025, והבנייה עוד לא התחילה. משך הבנייה הוא 22 חודשים מחתימת החוזה, ועל כל חודש של עיכוב במסירה הקונה מפוצה ב-€1,000 לכל וילה. התשלום מחולק לחמישה שלבים לפי התקדמות הבנייה, וכל שלב משולם לפני העבודות שהוא מכסה:

1. חתימה

   בחתימת החוזה.

2. שלד

   חפירה, שלד, גגות, מבנה הבריכות ותשתיות.

3. בנייה ומערכות

   בנייה, טיח, גבס והתקנת המערכות האלקטרומכניות.

4. גמר

   בידוד תרמי, ריצוף, חלונות ודלתות, צבע, נגרות, כלים סניטריים ומערכות.

5. מסירה

   סיום העבודות וחתימה על תעודת הגמר.

את הסכום בכל שלב, לווילה אחת, לשתיים או לשלושתן, נעביר לכם בשיחה. חבילת הריהוט, אם בוחרים בה, משולמת בנפרד. מעל מחיר הווילה יש עלויות נלוות לרכישה, כמו מס רכישה, נוטריון, רישום ועורך דין, ולפני שמתחייבים כדאי לבצע בדיקה משפטית והנדסית עצמאית.

מי בונה את ELAIA

את ELAIA בונה חברת בנייה מקומית מחאניה שפועלת מאז 2009, בהובלת מהנדס אזרחי. בין הפרויקטים שהובלו בניהול החברה במערב כרתים: עשר סוויטות יוקרה במרכז חאניה (2019), ארבע דירות עם בריכות במלון באגיה מרינה (2020) ושיפוץ של 150 חדרים במלון ברתימנו (2023).

שאלות נפוצות