פרויקטים / Epirus Luxury Apartments
Epirus Luxury Apartments
הדמיה של הבניין החדש בפטרס: שלוש קומות לבנות עם מרפסות, פרטי עץ וגינה בפינת הרחוב
17 דירות חדשות בפטרס, בבניין תעשייה שעובר שינוי ייעוד למגורים. דירות של חדר שינה אחד או שניים, 38-61 מ"ר, החל מ-€250,000, עם גינה משותפת, שתי מעליות ושכירות מובטחת לשלוש שנים. מסירה ברבעון 4 של 2027.
בפטרס, העיר השלישית בגודלה ביוון ועיר נמל וסטודנטים עם כ-220,000 תושבים, נבנות 17 דירות חדשות בבניין תעשייה שעובר שינוי ייעוד למגורים. הדירות עם חדר שינה אחד או שניים, החל מ-€250,000, ומגיעות עם שכירות מובטחת לשלוש השנים הראשונות.
הדמיית הבניין. העיצוב הסופי עשוי להשתנות.
מה בונים בפטרס?
הפרויקט הוא שלב ב' של יזם שכבר מכר ומסר את שלב א' בבניין הצמוד. הבניין מתוכנן ל-17 דירות: 11 דירות עם חדר שינה אחד ו-6 דירות עם שני חדרי שינה, בשטח של 38 עד 61 מ"ר נטו. הבנייה כבר התחילה, והמסירה מתוכננת לרבעון 4 של 2027.
| קומה | דירות | חדר שינה אחד | שני חדרי שינה | מרפסת |
|---|---|---|---|---|
| קרקע תחתונה (חצי מרתף) | 5 | 3 דירות, 41-52 מ"ר | 2 דירות, 58-61 מ"ר | אין, גינה משותפת |
| קרקע מוגבהת | 6 | 4 דירות, 43-57 מ"ר | 2 דירות, 58-61 מ"ר | בכל הדירות חוץ מאחת |
| קומה עליונה | 6 | 4 דירות, 38-49 מ"ר | 2 דירות, 57-61 מ"ר | בכל הדירות |
המחירים מתחילים ב-€250,000 לדירת חדר שינה אחד וב-€260,000 לדירת שני חדרי שינה, נכון לנובמבר 2026. הזמינות והמחירים עשויים להשתנות. יועץ קְלֶאָה ימסור בשיחה את המחיר של כל דירה ויאשר את המצב העדכני.
מה כלול בדירה ובבניין?
הדירות נמסרות עם מטבח פתוח לסלון, חדר רחצה אחד, מזגן בכל החדרים וארונות מובנים בחדרי השינה. במטבח כלולים מקרר, כיריים וקולט אדים, ובחדר הרחצה דוד חמים, מקלחת וארון מתחת לכיור. בבניין שתי מעליות חדשות, פאנלים סולאריים על הגג וגינה משותפת של 120 מ"ר עם גישה ישירה מהקומה התחתונה ומהקומה הראשונה. ריהוט חופשי, כמו מיטות וספות, אינו כלול ברשימה.
איפה זה, ולמה פטרס?
פטרס היא העיר הגדולה בפלופונס ושער הים אל איטליה, במרחק כשעה וחצי נסיעה מאתונה. באוניברסיטת פטרס לומדים יותר מ-30,000 סטודנטים, חלקם מחו"ל, ולכן העיר פעילה כל השנה ולא רק בקיץ, וזה מתאים להשכרה ארוכה.
- תושבים בעיר
- 220,000
- סטודנטים באוניברסיטה
- 30,000+
- נסיעה מאתונה
- 90דק'
- נסיעה לים
- 3דק'
שכירות מובטחת וניהול
בשלוש השנים הראשונות היזם מתחייב לשכירות מובטחת לבעלים. באותה תקופה הניהול ללא תשלום: איתור שוכרים ובדיקת הפניות והכנסה, פתיחת מונים, ביטוח, ניקיון ותחזוקה, גביית שכר דירה ומוקד שוכרים שעונה 24 שעות. את גובה השכירות ואת התנאים מוסרים בשיחה, וכדאי לקרוא את ההתחייבות בחוזה לפני שמתחייבים.
גולדן ויזה בפטרס
הבניין היה מבנה תעשייתי ועובר שינוי ייעוד למגורים. לפי היזם, זה מה שמכניס את הדירות למדרגת €250,000 של הגולדן ויזה, שנשמרה לנכסי שימור ולנכסים שהוסבו למגורים. בנכס של גולדן ויזה אסור להשכיר לטווח קצר, והשכרה ארוכה מותרת. את התנאים של המדרגה ואת ההתאמה של הדירה למקרה שלכם כדאי לבדוק עם עורך דין לפני החתימה. כל הפרטים במדריך הגולדן ויזה של קְלֶאָה.
איך משלמים ומתי מקבלים?
אפשר לשלם את כל הסכום בבת אחת ולהגיש מיד את הבקשה לגולדן ויזה, או לשלם בתשלומים לפי התקדמות הבנייה. את הפריסה המדויקת מוסרים בשיחה. מועד המסירה המתוכנן הוא רבעון 4 של 2027.
שאלות נפוצות
כמה עולה דירה ב-Epirus Luxury Apartments?
דירת חדר שינה אחד מתחילה ב-€250,000 ודירת שני חדרי שינה ב-€260,000, נכון לנובמבר 2026. המחיר של כל דירה תלוי בקומה ובשטח, ויועץ קְלֶאָה ימסור אותו בשיחה.
האם הדירות מתאימות לגולדן ויזה?
המדרגה הרלוונטית היא €250,000, כי הבניין עובר שינוי ייעוד ממבנה תעשייתי למגורים. ההתאמה תלויה בתנאים שמשתנים, ולכן כדאי לבדוק עם עורך דין לפני החתימה.
מהי שכירות מובטחת?
התחייבות של היזם לשלם לבעלים שכירות חודשית בשלוש השנים הראשונות. בתקופה הזאת הניהול ללא תשלום. את הסכום ואת התנאים מוסרים בשיחה.
אפשר להשכיר לטווח קצר?
לא בנכס של גולדן ויזה. השכרה ארוכה מותרת, וזה מה שמתאים לעיר סטודנטים כמו פטרס.
מתי המסירה?
המסירה מתוכננת לרבעון 4 של 2027. הבנייה כבר התחילה.
כמה דירות יש בפרויקט?
17 דירות: 11 עם חדר שינה אחד ו-6 עם שני חדרי שינה. כל הדירות זמינות כרגע.
יש בבניין מעלית וגינה?
כן. בבניין שתי מעליות חדשות וגינה משותפת של 120 מ"ר, עם גישה ישירה מהקומה התחתונה ומהקומה הראשונה.
הדירות מגיעות מרוהטות?
הדירות נמסרות עם מכשירי חשמל, מזגנים וארונות מובנים. ריהוט חופשי, כמו מיטות וספות, אינו כלול ברשימה.
רוצים לשמוע עוד על Epirus?
נשמח לשלוח לכם את רשימת הדירות והתוכניות, לעבור איתכם על התנאים של השכירות המובטחת ולענות על שאלות על הגולדן ויזה.
לתיאום שיחה אישית
