Lithos Andros

חמש וילות יוקרה בלבד, שקועות בטרסות האבן של צפון-מערב אנדרוס, עם בריכה פרטית של כ-40 מ"ר, נוף לים וחוף במרחק כ-6 דקות הליכה. מתאים לגולדן ויזה.

Lithos ביוונית היא אבן, כמו חומות האבן העתיקות שמשרטטות את הגבעות של אנדרוס. כאן, על מגרש של כ-10 דונם מעל חוף פלוס בצפון-מערב האי, קמות חמש וילות בלבד, שקועות בתוך הטרסות עם גגות ירוקים, כך שהן נבלעות בנוף במקום לשלוט בו. לכל אחת בריכה פרטית של כ-40 מ"ר ונוף פתוח אל הים האגאי.

בנוי לתוך הגבעה

הווילות תוכננו בהשראת טרסות האבן היבשות שעיצבו את אנדרוס במשך מאות שנים. הן נבנות לתוך המדרון, עם קירות אבן מקומית וגגות מכוסי צמחייה, כך שמבחוץ הן כמעט נעלמות, ומבפנים כל חלון פונה אל הים ואל השקיעה. התוצאה היא פרטיות מלאה, שקט מוחלט ונוף שאף שכן לא חוסם.

וילה של אי, בגימור של עיר

כל וילה משתרעת על 146 מ"ר בנויים, עם שני חדרי שינה וגלריה, שני חדרי רחצה ושלושה חדרי שירותים. סביב הבית מרפסת מרוצפת של 155 מ"ר ובריכה פרטית של 39.7 מ"ר, ומאחוריו פטיו פתוח של 12.9 מ"ר שמכניס אור שמש אל תוך הבית. כל אחד משני חדרי השינה צמוד לחדר רחצה משלו, ולצדם שירותי אורחים וארון כביסה.

הבית מתוכנן למגורים נוחים בכל עונה: מיזוג אוויר בכל החדרים, חימום תת-רצפתי, פאנלים סולאריים למים חמים ומטבח חוץ. מתחת למרפסת יש מחסן של 10.5 מ"ר וחדר מערכות לבריכה, עם גישה חיצונית.

תוכנית קומת הכניסה של וילה טיפוסית (וילות 2 עד 5).

החומרים והגימור

המפרט הטכני של הפרויקט, מאוקטובר 2026, מפרט את החומרים עד רמת הידיות. אלה הפרטים שמרגישים בבית ביום-יום:

• שיש בז' מלגוריו בכל הבית, בפנים ובחוץ: לוחות בעובי 2 ס"מ, מוברשים ועם קצוות מיושנים, בלי מדרגה בין הסלון למרפסת.
• חזית מאבן שיסט מקומית בבנייה יבשה, בלי טיט בין האבנים, כמו חומות הטרסות של האי.
• חלונות ודלתות הזזה מאלומיניום בגובה מלא, עם זיגוג כפול חוסך אנרגיה ורשתות נגד יתושים. בכל מקלחת חלון גג חשמלי לאור ולאוורור.
• מטבח בהזמנה אישית: אי גדול עם הרחבה לשולחן אוכל, משטחי שיש, ארונות בציפוי עץ אלון ומנגנוני טריקה שקטה.
• בריכת אינפיניטי עם חלק רדוד של 80 ס"מ, ספסל בנוי וג'קוזי, וחלק עמוק של 1.40 מטר.
• פרגולה של 16 על 4.25 מטר מעל פינת הישיבה, פינת האוכל והברביקיו, עם הצללה מקנים טבעיים.
• בית חכם ומחובר: תאורה, מיזוג וחימום נשלטים ממערכת KNX עם מסך מרכזי, רשת קווית בכל החדרים ותשתית לאינטרנט לווייני מסוג Starlink.

אנדרוס: קרובה לאתונה, רחוקה מהשגרה

אנדרוס היא האי הצפוני ביותר באיים הקיקלדיים, וידועה כאי היוקרתי של האמידים מאתונה: משפחות ספנים ותיקות מחזיקות בה בתי קיץ כבר דורות, והאי שמר על אופי שקט ואותנטי. מנמל ראפינה, 25 דקות נסיעה משדה התעופה של אתונה, יוצאות מעבורות שנושאות גם רכבים: כשעה ועשר דקות במעבורת מהירה בין מאי לאוקטובר, וכשעתיים במעבורת רגילה בחורף. מנמל אנדרוס לווילות כ-15 דקות נסיעה. הפרויקט ממוקם ליד חוף פלוס, דקות ספורות מנמל גבריו.

מלבד החוף הקרוב, שלושה חופים קטנים נמצאים במרחק 2 עד 4 דקות נסיעה.

מה כלול

• מיזוג אוויר בכל החדרים (מערכת VRV)
• חימום תת-רצפתי
• פאנלים סולאריים למים חמים
• מכשירי חשמל: תנור, מיקרוגל, מקרר, מדיח, מכונת כביסה וטלוויזיה מובנית בסלון
• מטבח חוץ
• 2 חניות לכל וילה, עם עמדת טעינה לרכב חשמלי
• מחסן וחדר מערכות לבריכה

הווילות נמסרות ללא ריהוט. חבילת ריהוט מלאה זמינה בתוספת של כ-€60,000 עד €70,000.

הווילות ומועדי המסירה

הבנייה כבר בעיצומה. נכון לאוקטובר 2026, השלד של ארבע הווילות הושלם, והקירות והגגות כבר אטומים ומבודדים. הפרויקט נבנה לפי היתר בנייה מאושר של רשות התכנון באנדרוס. על כל חודש של עיכוב במסירה, הקונה מפוצה ב-€4,000.

תוכנית המתחם: חמש הווילות המשולבות בגבעה.

גולדן ויזה ומימון

Lithos Andros מתאים לגולדן ויזה. מי שאינו רוכש במסגרת גולדן ויזה יכול לממן את הרכישה. ברכישה במסגרת גולדן ויזה לא ניתן להשתמש במימון. כל הפרטים על התוכנית במדריך הגולדן ויזה של קְלֶאָה.

תנאי תשלום

1. 30%

   מקדמה בחתימה.

2. 40%

   במרץ 2027.

3. 30%

   במסירה.

שאלות נפוצות