Avra Thermis

שלוש וילות בלבד, בבלעדיות לקְלֶאָה: ארבעה חדרי שינה, גינה פרטית רחבת ידיים ונוף פתוח אל הים, בגבעות הירוקות של ת'רמי. מסירה ב-2028, כשנה וחצי מתחילת הבנייה.

יש מקומות שנבנים בכמויות, ויש מקומות שנבנים בשביל מעטים. Avra Thermis שייך לסוג השני: שלוש וילות בלבד בגבעות של ת'רמי, כל אחת על גינה פרטית רחבת ידיים ועם נוף פתוח אל הים. פרויקט בוטיק בבלעדיות מלאה לקְלֶאָה.

בשעת השקיעה, מהגינה אל הבית. ההדמיה מציגה את הבריכה האופציונלית.

שלוש וילות. לא יותר.

ביוונית, Avra היא הבריזה הקלה שעולה מהים לקראת ערב. זה גם האופי של המקום: שקט, אוורירי ומוקף ירוק. שלוש הווילות תוכננו באותה שפה אדריכלית נקייה: קווים ישרים, גוונים חמים של אבן ועץ ופרגולות שמסננות את האור. כל אחת מהן נשענת על גינה פרטית בגודל שקשה למצוא היום כל כך קרוב לעיר, מ-550 ועד 1,500 מ"ר.

180 מ"ר בנויים בשלוש קומות, ארבעה חדרי שינה, שלושה חדרי רחצה ומרפסת גג שצופה אל הים. בית למשפחה שמחפשת מרחב, לבית שני ביוון, או להשקעה במלאי שלא יחזור על עצמו.

סלון שנפתח אל הגינה, באור טבעי מלא.

ת'רמי: הצד השקט של סלוניקי

ת'רמי היא האזור הירוק והמבוקש של סלוניקי: שכונות של וילות, מרחבים פתוחים ובתי ספר בינלאומיים, הרחק מהרעש של העיר אבל במרחק נגיעה מכל מה שחשוב.

שלוש וילות, שלוש גינות

הווילות זהות בתכנון ונבדלות זו מזו בגודל הגינה, ובהתאם גם במחיר.

וילה A€580,000

גינה פרטית

1,100 מ"ר

שטח בנוי

180 מ"ר

וילה B€560,000

גינה פרטית

550 מ"ר

שטח בנוי

180 מ"ר

וילה C€600,000

גינה פרטית

1,500 מ"ר

שטח בנוי

180 מ"ר

הבית, קומה אחר קומה

• קומת הכניסה: סלון, פינת אוכל ומטבח שנפתחים אל הגינה, חדר שינה וחדר רחצה.
• הקומה העליונה: שני חדרי שינה, חדר רחצה ומרפסת גג של כ-29 מ"ר עם נוף לים.
• קומת המרתף: חדר שינה רביעי, חדר כביסה, מחסן ושירותים.

הפרויקט נמצא בשלב מוקדם, ולכן עדיין אפשר להתאים את החלוקה הפנימית לאורח החיים שלכם: להוסיף חדר, להרחיב את הסלון או לתכנן חדר עבודה. הבית נבנה סביבכם, ולא להפך.

תוכנית קומת הכניסה (תוכנית אדריכלית, ביוונית).

הקומה העליונה ומרפסת הגג.

קומת המרתף.

רמת גימור

• דירוג אנרגטי A+
• פרגולות
• מחסן
• 2 חניות
• מקלחונים ומעקות
• תריסים חשמליים ביציאות לחצר
• שירותי אורחים בקומת הכניסה
• הכנה למזגנים

בריכה פרטית של 40 מ"ר אפשרית בתוספת של €25,000. ההדמיות מציגות את הווילות עם הבריכה. הווילות נמסרות ללא ריהוט.

השקעה במלאי מוגבל

תשואה שנתית צפויה של כ-6%, מהשכרה לטווח ארוך או מהשכרת נופש לטווח קצר. בת'רמי יש מחסור משמעותי בנכסים להשכרה, והאוכלוסייה בה מגוונת ובינלאומית ומחפשת בית איכותי לשכור. ושלוש וילות בלבד הן יתרון נוסף: אין עשרות יחידות זהות שמתחרות על אותו שוכר.

תנאי תשלום

1. 10,000 יורו

   בחתימה על החוזה הראשוני.

2. 40%

   בחתימה על החוזה הסופי.

3. 40%

   במהלך הבנייה.

4. 10%

   בשלב בנייה מתקדם.

5. 10%

   במסירה, בקיזוז המקדמה הראשונה.

הגנה על הקונה

התשלומים מתפרסים לפי התקדמות הבנייה, כך שלא משלמים מראש על מה שעוד לא נבנה. המסירה מתוכננת ל-2028, כשנה וחצי מתחילת הבנייה, ואם היא מתעכבת, היזם מתחייב לפצות את הקונה בגובה דמי שכירות חודשיים, ולא פחות מ-3,000 יורו לכל חודש עיכוב.

שאלות נפוצות